2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
88.8万円/㎡
前年比-5.1%
名古屋市中村区
64.7万円/㎡
前年比+14.9%
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プレサンスロジェ本陣駅前
愛知県名古屋市中村区本陣通三丁目
名古屋市営東山線 / 本陣駅 徒歩2分
2015年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
4,430万円
74.0万円/㎡
2,597
3,819
5,041
6,263
AI査定結果
推定相場価格
4,430万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜5,041万円
63.8万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ本陣駅前
3,780万円（63.2万円/㎡）/ 10階 / 59.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,790万円 | 62.5万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,890万円 | 64.1万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,980万円 | 65.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 49.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,150万円 | 53.5万円 | 5階 | 77.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | プレサンスロジェ本陣駅前 名古屋市中村区本陣通三丁目 | 本陣駅2分 | 3,780万円 | 63.2万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/08 | ファミリアーレ名駅ミッドウエスト 名古屋市中村区則武本通一丁目 | 亀島駅6分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.79㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/26 | サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート 名古屋市中村区亀島一丁目 | 亀島駅1分 | 4,700万円 | 63.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/25 | ファミリアーレ日吉公園 名古屋市中村区日ノ宮町二丁目 | 岩塚駅11分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレサンスロジェ岩塚 名古屋市中村区畑江通九丁目 | 岩塚駅3分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファミリアーレ名駅アクシス 名古屋市中村区中島町三丁目 | 太閤通駅6分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/23 | ファミリアーレ名駅マークレジデンス 名古屋市中村区若宮町一丁目 | 太閤通駅3分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/28 | プラセシオン名古屋駅ファースト 名古屋市中村区亀島二丁目 | 亀島駅9分 | 4,098万円 | 65.1万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/27 | ファミリアーレ名駅レジデンス 名古屋市中村区則武二丁目 | 太閤通駅7分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンス名古屋STATIONサティナ 名古屋市中村区則武二丁目 | 名古屋駅8分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズ名古屋ステーションアクシス 名古屋市中村区名駅三丁目 | 国際センター駅3分 | 5,500万円 | 78.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/16 | プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名鉄名古屋駅9分 | 3,980万円 | 78.1万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.1%下落、名古屋市中村区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は名古屋市中村区の平均と比較して2.3%割安です。
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